Les prestations qui vous intéressent
Promesse de particulier à un professionnel — Sous 3h
Vefa ou Lotissements
200 €
Cette prestation comprend :
- Création des fiches clients et intervenants.
- Vérification des pouvoirs : procuration, pouvoirs du représentant de la société.
- Création de la fiche immeuble (terrain à bâtir, propriété bâtie, lot(s) de copropriété ...).
- Analyse des pièces et annexes : titres antérieurs, plans, diagnostics.
- Rédaction des clauses relatives à la fiscalité : plus-values du vendeur, fiscalité de l’acquéreur
- Rédaction des clauses relatives aux conditions suspensives : financement, autorisations
administratives, étude des sols, archéologie préventive, pollution, création de servitudes ...
- Rédaction des clauses relatives aux conditions particulières : paiement du prix parcompensation (obligation de faire, dation ...).
Vous devez préciser lors du passage de la commande
Le logiciel utiliser
Si promesse authentique : téléactable
Les options si vous en souhaitez
Cette prestation ne comprend pas :
La gestion client, demande de pièces, prise de rendez-vous, envoi de projet, déblocage des fonds,
confirmation de rdv et décomptes financiers
Promesse dans l'ancien — 2 jours
Promesse
200 €
Cette prestation comprend :
- 2 unités foncières et 2 vendeurs - 2 acquéreurs
- rédaction de l’acte (promesse synallagmatique ou unilatérale) ainsi que des clauses relatives aux conditions particulières, aux conditions suspensives, au financement, au dépôt de garantie et à la fiscalité,
- création des fiches clients (4 vendeurs, 4 acquéreurs maximum) et intervenants,
- création des fiches immeubles (2 unités foncières maximum),
- analyse des pièces et annexes : titre, diagnostics, pièces relatives à la copropriété,
- rédaction d’une fiche de synthèse reprenant les spécificités du dossier.
Vous devez préciser lors du passage de la commande
Le logiciel utiliser
Si promesse authentique : téléactable
Les options si vous en souhaitez
Cette prestation ne comprend pas :
- demandes de pièces, formalités préalables,
- prise de rendez-vous,
- envoi du projet aux parties,
- déblocage du dépôt de garantie.
Pièces à fournir lors du passage de commande :
- titre de propriété accompagné des annexes,
- modèle 1,
- matrice cadastrale,
- état civil des parties (notamment contrat de mariage, PACS, statuts, kbis…),
- prix de vente,
- montant de l’acompte à verser par l’acquéreur,
- en cas de reprise mobilière : la liste du mobilier évalué élément par élément,
- diagnostics parties privatives,
- copie des baux en cours, et des congés délivrés pour les locaux libres le cas échéant,
- si lotissement : dépôt de pièces, règlement, cahier des charges, statuts association syndicale, nom et adresse du Président de l’association syndicale le cas échéant,
Plus pour les biens en copropriété :
- certificat de mesurage loi Carrez,
- diagnostics parties communes
- règlement de copropriété,
- modificatifs du règlement de copropriété,
- procès-verbaux des trois dernières assemblées de copropriété,
- carnet d’entretien de la copropriété délivré par le syndic,
- pré-état daté délivré par le syndic,
- état hypothécaire éventuellement.
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Description
REDACTION AVANT-CONTRAT GENAPI
Politique et réservations
Politique d’annulation : Relax
— 10% sur le prix par jour, à partir de 5 prestation(s) commandée(s)
Informations complémentaires
Marine D.
Clerc de notaire avec une expérience de 11 années. Rapide et efficace.
- Carte nationale d’identité
- Mail vérifié